Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 2 pièces traversant de 48 m2 au sol (42 m2 Loi Carrez) avec cachet sur un immeuble à l'architecture remarquable. Idéalement situé et très calme, à proximité de la place Sathonay et du quai Saint-Vincent, cet appartement anciennement configuré en 2 pièces est présenté en très bon état. Il propose actuellement une grande pièce de vie traversante de 36 m2 éclairée par 3 ouvertures à l'Ouest et une à l'Est, sur laquelle sont aménagés la cuisine ouverte meublée et équipée, un espace salon et une alcôve de couchage avec rangements. La hauteur sous plafond à la Française importante a permis la création d'une mezzanine d'appoint de 7 m2 surplombant l'espace de vie (coin nuit supplémentaire). La partie sanitaire dispose d'une salle d'eau avec toilettes. Il sera aisé de recréer une chambre indépendante et d'un espace bureau par un simple cloisonnement et de retrouver un agencement 2 pièces optimisé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels avec double vitrage. Une isolation des murs par l'intérieure permettra d'améliorer nettement le diagnostic de performance énergétique. Classe energie F, classe Climat C. Energie finale 206 Kwh/m2/an. Estimation de...
