Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 265 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 244 900 € | — mise en ligne |
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Situé au 4eme étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et récemment ravalée (avec isolation par l'extérieur), ce bel appartement T3 de 75 m² bénéficie d'une agréable exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante entièrement refaite, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Les huisseries ont été remplacées il y a environ dix ans, garantissant un bon niveau de confort thermique et phonique.La résidence, sécurisée et entièrement fermée, dispose d'un parc arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie calme et agréable.Cave compris dans le prixUn garage en sous-sol en sus.Les + :4eme étage avec ascenseurBelle luminosité ? exposition sud-estCuisine refaiteHuisseries récentesCopropriété ravalée (avec isolation par l'extérieur) et parfaitement entretenueRésidence fermée avec parcGarage en sous-solCopropriété de 385 lots - dont 182 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1736.00 euros. Timothée ESPERANDIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 365 266 - .
