Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 246 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 373 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Pierre Valdo – Environnement calme, résidentiel et familialRue PIERRE VALDO, au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant venez découvrir ce bel appartement T3 TRAVERSANT de 75,59 m², situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence familiale et bien entretenue, construite en 1972.L'appartement se compose :- D'une entrée avec placards- D'une cuisine dînatoire aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) ouvrant à un premier balcon filant exposé Ouest.- D'un vaste séjour/salle à manger avec un second balcon exposé Est, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence.- L'espace nuit comprend 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz. Local à vélo dans l'immeuble et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 3 700 € / an (comprenant le chauffage, l'eau froide, entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1 070 €. PRIX DE VENTE 255 000€ FAI (dont 10 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter le 06X12X62X06X56X.Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors...
