Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 166 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 641 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Les Clés d'Alexia vous propose en exclusivité ce charmant studio situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon. D'une superficie d'environ 26/27 m², ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement alliant rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale. Le logement est actuellement loué 700 € charges comprises (665 € + 35 € de provisions sur charges) et est vendu avec un locataire en place pour une durée maximale d'un an. À l'issue de cette période, il sera libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité de poursuivre un investissement locatif ou de l'occuper en résidence principale ou en pied-à-terre. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un placard de rangement dans l'entrée, ainsi que de deux annexes particulièrement appréciées : une cave et un grenier. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien représente un investissement sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Les atouts : -Emplacement privilégié dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon. -Studio d'environ 26/27 m². -Vendu loué avec lib...
