Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 183 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 571 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
iad France - Pia Garnier vous propose: LYON 6 – BELLECOMBE – T1 bis 35m² – CHARME DE L’ANCIEN Situé rue des Charmettes, quartier Bellecombe, venez découvrir ce charmant T1 bis de 35 m², situé au 3ème étage sans ascenseur.L’appartement est très lumineux, exposé plein Est, et bénéficie de 3 grandes fenêtres en double vitrage bois.Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre en alcôve, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.Vous apprécierez le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une cheminée et de grands placards.Les + :Aucun travaux à prévoirImmeuble bien entretenuTrès faibles charges de copropriétéCaveRack à vélos dans la courChauffage électrique individuelPossibilité d’acquérir un box en supplément dans la rueCôté transports, l’appartement est très bien desservi : métro A (Charpennes), tramways T1 et T4, C16, C23, TB11 et 127.La gare Part-Dieu est accessible en seulement 10 minutes à pied.Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier vivant et particulièrement bien situé.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total e...
