Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 670 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Nestenn Lyon 6 vous propose à la vente :Ce magnifique T1 bis situé proche de toutes commodités sur le prestigieux Cours Vitton au sein du 6ème arrondissement de Lyon, ce T1 bis de 28m² au 5ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien donnant sur cour, offrant un calme absolu.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet flottant avec un espace de cuisine aménagée, une partie séparée pouvant faire office de chambre ainsi que de nombreux rangements à disposition.Ce bien bénéficie également d'un grenier de 9m2 au même étage permettant de stocker des effets personnels.Les atouts du bien :À 20 mètres du métro Masséna (ligne A)Rangement fonctionnelAppartement calme, aucune nuisances sonores Vue dégagée et sans vis-à-vis côté courIdéal investisseur ou primo-accédantUne belle opportunité à saisir rapidement ! (Proposition d'aménagement virtuelle)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez votre agence Nestenn Lyon 6e au 04 72 83 05 11 ou 07 77 20 09 34 sinon rendez-vous en agence au 38 rue Professeur Weil 69006 Lyon.
