Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 195 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 406 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur d'un secteur recherché, découvrez ce charmant T1 bis de 33 m² situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et à 150m du métro Croix Paquet !L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel. Une chambre séparée par une verrière apporte du cachet tout en conservant la luminosité. Celle-ci donne sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité, avec une exposition ouest permettant de profiter d'une belle lumière en fin de journée.Vous trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'une entrée avec rangements.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.L'appartement peut être vendu entièrement meublé (sans surcoût)Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 370.00 euros. Timothée ESPERANDIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 365 266 - .
