Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 123 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 337 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 128 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue d'Ivry, au coeur du quartier recherché de la Croix-Rousse, ce studio de 20 m² au 1er étage (dans un immeuble année 1996) bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du métro.Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une petite kitchenette, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un placard de rangement.L'appartement est globalement propre et fonctionnel, mais la kitchenette mérite d'être rénovée, offrant ainsi la possibilité de remettre le logement au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel.Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, grâce à son emplacement particulièrement recherché et sa proximité avec le métro.Copropriété de 61 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 808.00 euros. Timothée ESPERANDIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 365 266 - .
