Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 123 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 264 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Claire Fontaine vous propose: CROIX-ROUSSE – Studio atypique aux multiples possibilitésUn appartement qui ne ressemble à aucun autre !Situé au rue du Chariot d’Or, au cOEur de la Croix-Rousse, ce studio est actuellement aménagé et utilisé comme local professionnel, tout en conservant sa destination d’habitation.Entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, il offre une configuration originale et fonctionnelle, permettant d’envisager différents projets.D’une superficie de 17 m² de pièce de vie, il bénéficie également d’une mezzanine de 12 m² avec une hauteur de 1,70 m, offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.Sa polyvalence permet ainsi d’envisager :• Un premier achat ou un logement pour une personne seule ou jeune couple, avec un espace atypique au cOEur de Lyon.• Un investissement locatif• Un espace professionnel, puisqu’il est actuellement aménagé et utilisé comme tel, idéal pour un bureau, une profession indépendante ou une activité de création.Le bien dispose également de nombreux rangements faits sur-mesure, d’un volet roulant permettant de sécuriser l’accès et de stores bannes pour filtrer l’ensoleillement.Vous apprécie...
