Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 916 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 148 500 € | — mise en ligne |
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COEUR CROIX ROUSSE / STUDIO 25 m2 avec kitchenette à aménager (plans et devis à disposition), salle d'eau avec toilettes. Tout commerces à proximité, bus et écoles. Idéal investissement locatif dans un secteur très prisé ! À voir sans tarder. Copropriété composée de 12 lots principaux / Pas de procédure en cours / DPE D & B / Consommation conventionnelle : 216 kWh ep/m2.an (Classe D) / Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) / Estimation des coûts annuels comprise entre 570 EUR et 830 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires à la charge de l'acquéreur, contact et informations : Thierry PAIN / T 06 06 80 40 60 / AGENCE GRIM IMMOBILIER.
