Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 105 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 871 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ PPV : DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS prendre de la hauteur et profiter d'une vue sur Croix rousse et les monts du Lyonnais ?Cette studette de 12,4 m² carrez, située au 11? étage d'une copropriété bien entretenue, offre une exposition ouest et une vue très dégagée sur les toits de la croix rousse et les monts du Lyonnais.La pièce principale réunit un espace de vie et un coin cuisine équipé d'un évier, de plaques de cuisson et de placards. La studette dispose également d'une douche neuve. Ses fenêtres ouvrent largement la perspective sur la ville : un vrai atout pour ce petit espace.Les +- Vue très dégagée, pas de vis a vis- Ascenseur- Exposition ouest, lumineux- Coin cuisine et espace douche neuf dans la studette- Copropriété bien entretenue de standingÀ savoir : les toilettes sont situées sur le palier. Possibilité de rajouter un sanibroyeur.Charges mensuelles : 68€ chauffage et eau comprisTaxe foncière annuelle : 206€Une adresse à découvrir pour qui cherche un petit bien à la Croix-Rousse, avec la vue en prime.Contactez-moi pour organiser une visite.Clara LE NORMANDPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires inclus de 6.8% TTC à...
