Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 189 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de la Croix-Rousse, derrière la mairie, découvrez ce superbe canut de 31,65m2 (20,9 carrez + 10,75 hors carrez ) au charme fou, niché dans une petite copropriété aux faibles charges.Ici, tout se fait à pied : marché du boulevard, commerces de bouche, boulangerie, pharmacie, bars et terrasses au bout de la rue, métro à quelques minutes… un vrai esprit village dans l'un des quartiers les plus vivants de Lyon.Au 2ème étage, l'appartement séduit immédiatement avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, son parquet ancien et ses tomettes. Lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres, il offre une belle pièce de vie chaleureuse, parfaite pour recevoir.La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, a été refaite récemment et pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle.La salle d'eau a également été rénovée.Grande chambre avec placards sur mesure, nombreux rangements optimisés, un appartement parfaitement agencé où chaque mètre carré est exploité.Le vrai coup de coeur : un magnifique jardin commun bucolique, véritable bulle de verdure cachée en plein centre, idéal pour profiter du soleil ou partager un apéritif entre amis.- Salle de bains refaite- Cuisine...
