Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 103 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Contactez-moi au O6 68 44 31 19 Un T2 Bis de charme au cœur de la Presqu'île avec 3,31 m de hauteur sous plafond et cave ! Dans le secteur hyper-central de la Presqu'île / Pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1ᵉʳ (Place des Terreaux), au 3ᵉ étage d'un immeuble historique en pierre de taille de 1880, ce T2 traversant de 38,73 m² offre un agencement optimisé et tout le cachet de l'ancien lyonnais. * Séjour lumineux avec alcôve et une hauteur sous plafond remarquable de 3,31 m * Cuisine séparée * Chambre indépendante * Entrée * Salle d'eau + WC séparé * Cave privative en sous-sol Atouts : Volume exceptionnel grâce aux 3,31 m de hauteur sous plafond, appartement traversant bénéficiant d'une triple exposition (Est, Ouest, Sud), charme authentique (parquet), adresse recherchée au pied des Pentes. Transports et commodités à proximité : Métro (Ligne A - Hôtel de Ville / Croix-Paquet), lignes de bus, commerces, écoles et vie de quartier au pied de l'immeuble. Fiche technique : 38,73 m² Loi Carrez (39,60 m² au sol). Informations financières Prix de vente : 199 000 € HAI Taxe Foncière : 500€/an Charges de copropriété : 176€/mois
