Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 218 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 447 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à la croisée des quartiers Masséna et Brotteaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6ème arrondissement de Lyon, Novea Immobilier vous invite à découvrez ce charmant T1 bis / T2 de près de 42 m² et 47m2 habitables, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien.L'appartement bénéficie de nombreux éléments de caractère, à commencer par une belle hauteur sous plafond de plus de 3,80 mètres, ainsi que trois grandes ouvertures exposées Est, apportant une luminosité constante à la pièce de vie.Dès l'entrée, un espace avec placard et étagères permet de bénéficier de rangements pratiques et dessert une grande pièce de vie. Cette dernière s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, des plaques de cuisson et une hotte, ainsi qu'un agréable espace salle à manger et un coin salon.La grande hauteur sous plafond permet de profiter d'une mezzanine autoportée, véritable atout du logement (hauteur de plus de 1m80). Celle-ci accueille le coin nuit, ainsi qu'un espace dressing / bureau de plus de 5 m². En partie basse, l'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes, qui pourront êtr...
