Lyon 6e ? secteur prisé ? appartement T3 traversant
Lyon 6e 69006

Agence Néoloc – Catanéo groupe Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
269 000 €
56 m² 3 pièces 4 749 €/m² DPE E
Lyon 6e 69006 · Néoloc – Catanéo groupe

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lyon 6e Arrondissement

Rentabilité 55/100
4 749 €/m²
Prix demandé au m²
5 300 €/m²
Médiane DVF du secteur (458 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 456 €/m²
↘ 10,4 % sous le marché

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Lyon 6e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 749 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 269 000 € — mise en ligne
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Description

LYON 6e ? SECTEUR PRISÉ ? APPARTEMENT T3 TRAVERSANT ESitué au coeur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant Nord-Sud, offrant une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien.Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine, idéal pour partager de bons moments, ainsi que de deux chambres.Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, apportant un véritable confort au quotidien.Son état général, sa disposition traversante permettant une belle luminosité et sa situation constituent de véritables atouts.Vous apprécierez particulièrement son emplacement à proximité des commerces, transports, écoles et de l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne.Un appartement réunissant emplacement recherché, fonctionnalité et confort, idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial.Une belle opportunité à découvrir rapidement dans le très prisé Lyon 6? !Votre interlocuteur : Guillaume Camors Catanéo [email protected]été de 34 lots - dont 17 l...

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