Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 632 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 900 € | — mise en ligne |
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Croix Rousse, rue Artaud, très bel emplacement pour cet appartement T2 Bis meublé de 31,94 m² Carrez et 38,84 m² au sol, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété fermée et sécurisée.Orienté Sud, ce bien bénéficie à la fois d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques et du calme procuré par son exposition sur un jardin arboré.Il se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine parfaitement meublée et équipée prolongée par l'espace salon.L'espace nuit vous offre une chambre de 11,5 m² disposant d'un placard mural et se complétant d'une mezzanine de près de 7 m² au sol.La salle de bains accueille une baignoire, un meuble vasque avec rangement, un sèche serviette, un emplacement machine à laver et des WC.Une cave en sous-sol complète le bien.On aime particulièrement : - La situation en proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services et transports), - Le charme d'un canut, avec ses volumes généreux et ses plafonds à la française, - Le très bon état général de l'appartement, - L'orientation Sud gage de luminosité et le calme de l'environnement, - La charmante cuisine meublée et...
