Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 497 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 530 000 € | — mise en ligne |
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COUP DE COEUR - Situé entre la place de la NATION et PICPUS, à moins de 5 minutes à pied des lignes de métro 1, 2, 6 et 9 ainsi que du RER A. Le Cabinet BR Immobilier vous présente ce bel appartement de 3 pièces, d’une superficie de 48,99 m² Carrez et 49,44 m² au sol, situé au 1er étage d’un BEL IMMEUBLE ANCIEN datant de 1910. Cet appartement TRAVERSANT, exposé EST-OUEST, se compose d’une entrée desservant un beau séjour sur COUR, avec cuisine ÉQUIPÉE et ÎLOT. Il comprend également une première chambre de 12,61 m² ainsi qu’une seconde chambre de 13 m², avec PARQUET POINT DE HONGRIE et vue sur la VERDURE. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien. Une CAVE complète ce bien. Cet appartement saura vous charmer par son PARQUET, ses MOULURES et son AGENCEMENT. Charges mensuelles: 150€/mois (eau froide, entretien parties communes) Chauffage et eau chaude individuels électriques. Taxe foncière: 1060€ /an
