Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 411 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 850 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 434 000 € | — mise en ligne |
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à proximité de la Gare de Lyon, dans un immeuble ancien avec ascenseur, un 2/3 pièces au 2ème étage de 40 m² comprenant : une entrée, une anti-chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC. Profession libérale autorisée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
