Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 415 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 308 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 441 000 € | — mise en ligne |
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PLACE DE LA NATION / BOULEVARD VOLTAIRESitué dans un quartier animé et commerçant, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. À quelques pas de la place de la Nation et des transports en commun (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), ainsi que de la station de métro Rue des Boulets (ligne 9), des bus et des nombreux commerces environnants.Au quatrième étage sur six d'une copropriété ancienne bien tenue avec façade en BON ETAT.Cet appartement, CALME et entièrement RENOVE en 2022, donnant sur cour et d'une superficie de 38,5 m², est composé comme suit : un séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau / W.C. Une cave complète ce bien.L'appartement bénéficie d'une superbe rénovation avec des matériaux de qualité et un sol en tomettes donnant du caractère à l'appartement. L'électricité et la plomberie sont récentes. Le charme de l'ancien et les volumes offerts sont très intéressants.A VISITER SANS TARDER !!!! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 70 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1536.00 euros. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.
