Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 316 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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Métro Parmentier, dans un secteur recherché à proximité des commerces et des transports, au 2ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, charmant 2 pièces entièrement refait à neuf au calme sur cour comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Les travaux de ravalement, de toiture, des parties communes, abris vélos... ont été votés et intégralement réglés par le vendeur.Copropriété de 47 lots.Charges annuelles : 1290.00 euros.
