Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 370 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 257 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 394 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
PARIS 13 - LA BUTTE - AUX-CAILLES – 2 PIECES - VUE DÉGAGÉE Idéalement situé en plein cœur du quartier de la Butte-aux-Cailles, un appartement traversant de 2 pièces de 35 m2 situé dans un bel immeuble ancien sécurisé, au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose: d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur la Place Paul-Verlaine, d’une cuisine séparée (possibilité cuisine américaine), d'une chambre sur cour, d’une salle d’eau avec wc et nombreux rangements. Annexe une cave complète ce bien EMPLACEMENT NUMERO 1 - CALME – LUMINEUX –GROS POTENTIEL Idéal investissement locatif ou pied à terre. Situation géographique exceptionnelle, commerces et transports au pied de l'immeuble (Metro lignes 5, 6 et 7). Normann spécialiste de l'immobilier résidentiel à Paris est à votre disposition 7 jours sur 7 Nicolas DARMON +33672406226
