Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 363 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 324 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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(Référence : 21326355) : Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 2 pièces principales d'une surface de 34 m² offre un cadre de vie confortable et agréable, au cœur d'un quartier résidentiel du 13? arrondissement. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse privative, d'une chambre au calme, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol est disponible. L'environnement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du métro Nationale (ligne 6), des commerces, restaurants, et services de quartier, tout en profitant d'un calme rare dans Paris intra-muros. Atouts : - Résidence récente et bien entretenue - Terrasse privative Calme et luminosité - Cuisine équipée - Parking possible en sous-sol - Transports et commerces à deux pas - Ravalement fait Charges de copropriété : environ 73 euros / mois Taxe foncière : 955 euros
