Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 475 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 485 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Paris - 11 ème arr. - A l'angle de la rue de Charonne à proximité immédiate des commerces, transports. Charmant 3 pièces situé avenue Philippe Auguste au sein d'une belle copropriété ancienne de caractère, sécurisée et bien entretenue. Sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme rare sur le secteur tout en conservant une agréable luminosité avec son étage élevé. Charme de l'ancien, parquet, cheminées. Il se compose actuellement d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux espaces nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage intégral, appartement en très bon état général, pas de travaux à prévoir. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété.
