Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 452 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 657 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence FREDeLION Daumesnil est heureuse de vous présenter ce bel appartement de 54 m² situé rue de Reuilly, au coeur du 12e arrondissement de Paris.Perché au 8e étage sur 10 avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest ainsi que d'une agréable vue dégagée.Il se compose actuellement d'un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante et d'une chambre. Son agencement offre de belles possibilités d'évolution : il est notamment possible de créer une seconde chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'imaginer une grande pièce de vie conviviale.Un rafraîchissement important est à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de l'appartement.Une belle opportunité pour les futurs acquéreurs de repenser la décoration et certains aménagements selon leurs envies, tout en partant d'une configuration offrant déjà de nombreuses possibilités.Une cave complète le bien.Pour votre confort au quotidien, la copropriété, bien entretenue, dispose également d'un gardien, d'un local à vélos et d'un chauffage collectif au sol.Côté quartier, vous profitez de l'atmosphère agréable et vivan...
