Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 459 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 735 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 477 000 € | — mise en ligne |
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Un 2 pièces au calme dans un cadre verdoyant, à deux pas de tout !Au sein de la très recherchée résidence Estérel, découvrez ce 2 pièces de 47,54 m² Loi Carrez, prolongé par un balcon de 5 m² au calme, donnant sur les jardins de la résidence.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour de 18 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains rénovée, d'un dégagement offrant des possibilités de rangement et de WC indépendants.Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément.Vous serez séduit par la résidence, verdoyante et parfaitement entretenue, ainsi que par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et transports.Les + : balcon au calme ? résidence verdoyante ? salle de bains rénovée ? cave ? parking possible (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1816 lots - dont 591 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3600.00 euros.
