Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 427 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 793 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 3 pièces de 50 m2 Carrez (55,77 m2 au sol) au dernier étage avec ascenseur -- Métro Dugommier / Mairie du 12eL'agence NACHIMMO vous propose ce charmant appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 50,04 m2 Loi Carrez et 55,77 m2 au sol, situé passage du Charolais dans le 12e arrondissement de Paris. Au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1850 bien entretenu et sécurisé par digicode et interphone, ce bien au calme offre une vue dégagée sur les toits de Paris, à deux pas du métro Dugommier, de la Mairie du 12e et de la Coulée Verte. Ses légères mansardes dans certaines pièces lui apportent un cachet typiquement parisien tout en offrant un beau volume utile au sol.Bien distribué en étoile autour d'une entrée de 5,76 m2, cet appartement en très bon état général s'ouvre sur un séjour lumineux de 13 m2 agrémenté d'un parquet ancien et d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante aménagée avec son cellier attenant, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.Équipé d'un double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, cet appartement s'in...
