Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 246 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 818 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Nathan Denfer vous propose: Charmant 2 pièces au cOEur de Bastille – 22 m² – Quartier vivant et priséA deux pas de l’Opéra de la Bastille et du métro, situé dans une copropriété bien entretenue avec ravalement de façade récent et parties communes refaites. Ce séduisant appartement de 22 m² niché au 2ᵉ étage séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Agencement du bien :Pièce de vie fonctionnelle baignée de lumièreCoin cuisine toute équipée Salle d’eau attenantePrestations et Équipements :Appartement bien isolé, chauffage électriqueCharges faibles : env. 240 €/trimestre (eau + entretien des communs)Immeuble sain et suivi (ravalement fait il y a 5 ans, parties communes rénovées)Double vitrageCadre de vie et Emplacement :Quartier Bastille, dynamique, vivant et très recherchéÀ proximité immédiate de l’Opéra Bastille, des bars, restaurants, théâtres et commercesTransports excellents : métro Bastille à deux pas (lignes 1, 5 et 8)Vie de quartier agréable et dynamiqueUn bien rare à la vente, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité combinant localisation centrale, charme et praticité dans l’un des q...
