Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 158 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Mandat exclusif: Paris 11e Secteur Nation / Boulevard Voltaire Beau potentiel pour ce 2 pièces de 31 m2Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de la place de la Nation et de toutes ses commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 31 m2, situé au 4e étage sans ascenseur.Cet appartement offre une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets personnalisés. Après quelques travaux de remise au goût du jour, il pourra révéler tout son potentiel et devenir un agréable cocon parisien, pensé selon vos envies et votre mode de vie. Travaux ravalement de façade en cours et paye par le vendeur !Le bien se compose d'une pièce de vie à aménager selon vos inspirations, une kitchenette indépendante à moderniser, une chambre, une salle d'eau avec WC à moderrniser.Une cave complète ce bien.Son véritable atout : son emplacement privilégié. Vous profitez d'un quartier vivant et recherché, avec ses nombreux commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.Une belle adresse, un appartement avec du potentiel, et l'opportunité de créer un lieu qui vous ressemble.Idéal premier achat,...
