Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 327 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 828 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 343 000 € | — mise en ligne |
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COS Immobilier vous propose : Paris XIe Au pied du métro Rue des Boulets, dans une charmante copropriété, un beau 2 pièces de 29 m² (28 Carrez) au 6? étage. Parfaitement agencé, il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement baigné de lumière saura vous séduire par son calme absolu, son plan sans perte d'espace ainsi que sa belle localisation. Opportunité rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
