Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 340 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 832 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 356 720 € | — mise en ligne |
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VOLTAIRE / RUE DE LA ROQUETTEL'étude VALRI a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du métro Voltaire (ligne 9) et à proximité immédiate des nombreux commerces de la rue de la Roquette et de ses environs.Situé au troisième étage sur six d'une charmante copropriété bien tenue avec des parties communes en bon état.Cet appartement, CALME et LUMINEUX, d'une superficie de 29,7 m² se compose comme suit : l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, une chambre avec RANGEMENTS ainsi qu'une salle d'eau / W.C.Il bénéficie du CHARME DE L'ANCIEN (parquet, moulures) et d'une RENOVATION RECENTE réalisée par un architecte. Les VOLUMES ont été intelligemment optimisés afin de ne générer AUCUNE PERTE D'ESPACE. Son étage ainsi que son exposition SUD-EST lui permettent de profiter d'une belle LUMINOSITE. Enfin, son caractère modulable, grâce aux parois coulissantes séparant le séjour de la chambre, permet d'adapter facilement les espaces selon les usages et les besoins.Un appartement particulièrement bien optimisé, réunissant le CHARME DE L'ANCIEN, une RENOVATION DE QUALITE et une véritable MODULARITE.PRESTATIO...
