Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 490 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 842 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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LIBÉRATION - Bd Joseph Garnier - proche Gare du Sud (à 10min de la plage)Situé sur le très agréable et commerçant boulevard Joseph Garnier, SPLENDIDE appartement bourgeois et traversant, entièrement rénové et climatisé de 76m2 TRÈS LUMINEUX (exposé Sud), belle hauteur sous plafond de 3m. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing (aucun travaux à prévoir). Charme de l'ancien avec moulures, cheminées et joli parquet d'origine.Tramway LIBÉRATION à 2min à pieds, à proximité immédiate du marché, des commerces et restaurants.Composé ainsi : une belle entrée, superbe double séjour de 31m2 avec bow-window OU séjour de 19m2 + 2ème chambre de 13m2 (travaux reconstitution 2ème chambre financés par les propriétaires), une grande chambre de 16m2, cuisine indépendante équipée, salle de bains, WC séparés, grand DRESSING. Nombreux rangements intégrés, matériaux haut standing.Une CAVE vient compléter cet appartement.Charges (130 euros mensuels) comprenant eau froide, entretien parties communes et ascenseur, chauffage gaz individuel. Taxe foncière : 1290 eurosCe bien vous est présenté par Michael Hazan - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de...
