Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 470 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 653 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Sur les hauteurs de Nice, sur le secteur recherché de Fabron, découvrez ce bel appartement de 75,08 m², offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, lumineux et résolument proche de tout. Situé dans une résidence contemporaine, sécurisée et arborée, ce 3 pièces en excellent état bénéficie d'une exposition idéale et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres, d'un séjour agréable et baigné de lumière, ainsi que d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Cet appartement conjugue avec élégance confort, tranquillité et art de vivre niçois. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage fermé en sus. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée. Référence agence : 6086
