Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 470 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 653 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Succombez au charme de ce superbe 3 pièces de 75 m², niché au cœur d'une résidence de prestige sécurisée sur l'avenue de Fabron. Entièrement repensé par un architecte, cet appartement allie design contemporain et confort absolu. L'Espace Vie : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec un bel aperçu mer et sans aucun vis-à-vis. Le Coin Nuit : Un dégagement mène à deux chambres au calme absolu pour des nuits sereines, complétées par une salle de douche moderne et des WC indépendants. Le Cadre : Piscine, jardins méditerranéens et gardien. Un véritable havre de paix à deux pas des écoles, des bus et des commodités.Garage en sus Charges : 3072€/an. Nombre de lots : 122 Infos sur le site : georisques.gouv.fr.
