Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 466 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 544 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur d’un quartier recherché, dynamique et en pleine expansion, découvrez ce beau 3 pièces traversant Est/Ouest de 76 m², situé au sein d’une résidence de bon standing. Climatisé et lumineux, il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour ouvrant sur une terrasse, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficiant d’un balcon. L’espace nuit offre deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Et un garage avec cave attenante en sous-sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable. Un appartement aux beaux volumes, offrant confort, luminosité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !
