Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 248 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 079 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 257 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Martine Viviano vous propose: NICE HAUT GAMBETTA - CHARMANT 3 piècesSitué à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant 3 pièces traversant qui vous séduira par sa distribution et ses volumes.Situé au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine séparée, deux chambres avec dressing dont une avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.Le potentiel de cet appartement qui possède beaucoup de charme vous permettra de l'aménager à votre goût.La copropriété bien entretenue est sécurisée par un portail avec digicode et un interphone sur la porte de l'immeuble.Une cave de 10 m2 complète ce bien et vous aurez la possibilité de stationner un vélo ou un deux-roues motorisé dans la cour.Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.67€ par mois (soit 2084 € annuel). Honoraires d'agen...
