Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 984 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Corine Fitoussi vous propose: NICE - APPARTEMENT - T3 64M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- VUE MEROffrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nice se distingue par sa position au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec une double exposition sud et est qui inonde chaque pièce de soleil tout au long de la journée. Proposant 64 m² habitables et 3 pièces, il présente un état soigné et des équipements.L'entrée dessert un salon lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. L'ensemble, en bon état, ne nécessite sans travaux à prévoir.Le balcon, orienté plein sud et est, prolonge agréablement le séjour et offre une vue mer ouverte depuis les hauteurs du bâtiment. Un sous-sol complète ce bien, adapté pour le stockage.La résidence sécurisée bénéficie de nombreux équipements de confort et de sécurité : ascenseur, digicode, interphone, gardien, ventilation mécanique contrôlée, chauffage urbain avec distribution par plancher...
