Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 040 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 255 500 € | — mise en ligne |
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NICE - MADELEINEDERNIER ETAGE - TRAVERSANTSuperbe appartement T3 traversant de 63,25 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.Il comprend : une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse exposée Ouest idéale pour profiter du soleil, une première chambre de 15 m² avec rangements, une seconde chambre de 12 m² avec placard intégré et accès direct à une deuxième terrasse d'environ 10 m², une salle de bains et un WC indépendant.En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol. Vente d'un garage en sus possible.Confort assuré : chauffage au sol et climatisation réversible.Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 211Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3000 €.Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s...
