Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 250 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 047 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23012 Nice - Avenue Lorenzi - T3 traversant au dernier étage. Bel appartement 3 pièces traversant, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue et sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placard desservant un séjour de 18m2 ouvrant sur une terrasse offrant une belle vue dégagée, une cuisine disposant également d'un balcon, deux chambres d'environ 12m2 avec rangements ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Pour votre confort la climatisation est présente dans toutes les pièces, le double vitrage est installé sur les ouvertures à l'est, des store sur les extérieurs. Une cave de 4m2 complète ce bien ainsi qu'un local deux roues et un parking collectif . Quartier calme mais proche de toutes commodités et établissements scolaires. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Informations financières : La taxe foncière est de 1 239 € Les charges sont de 230 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 533 014 130, et je serais r...
