Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 032 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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NICE MADELEINE : Au 7e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces traversant de 63 m², bénéficiant d’une belle luminosité et de deux terrasses avec vue dégagée sur les collines. L’appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil et de la vue. L’espace nuit se compose de deux chambres: une première d’environ 15 m² avec rangements, et une seconde d’environ 12 m² avec placard, donnant directement sur une seconde terrasse d’environ 10 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. Côté confort, l’appartement dispose de la climatisation réversible, du chauffage au sol et bénéficie d’une configuration traversante particulièrement agréable. Un garage est disponible en supplément. Un appartement lumineux et fonctionnel, réunissant les atouts recherchés : dernier étage, deux extérieurs, vue dégagée et proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Copropriété: 211 lots dont 74 lots d’habitation. Charges: 3 000 € / an, comprenant: chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes. Taxe foncièr...
