Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
5 865 €/m²
Prix demandé au m²
5 563 €/m²
Médiane DVF du secteur (94 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
5,4 %
au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 254 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
38/100
Peu de marge
: une offre autour de 343 000 €
(environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 16 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 15 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 865 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
360 000 €
— mise en ligne
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Description
NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE. Au sein d'une copropriété familiale arborée avec piscine, nous vous proprosons cet appartement 3 pièces de 61.38m² traversant avec 2 TERRASSES de 10 et 6m². Le bien,climatisé, exposé Est/Ouest sans vis-à-vis, comprend une entrée avec rangements et espace bureau, un séjour de 27m² avec cuisine US équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC. Une cave et un double parking en enfilade complètent cette offre.Contact 06.80.71.44.38Copropriété de 88 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2855.68 euros.
