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Nice - parc impérial : joli 3 pièces traversant avec terrasse et balcon, bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et la mer
Nice 06000

Agence ERA GAMBETTA Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
368 000 €
61 m² 3 pièces 5 977 €/m² DPE C
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Nice

5 977 €/m²
Prix demandé au m²
4 414 €/m²
Médiane DVF du secteur (310 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 879 €/m²
↗ 35,4 % au-dessus du marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
1 258 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 347 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 35 % au-dessus du marché local
  • Proposé par 16 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 15 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

BONAPARTE PROMOTION NICE (via Bien'ici) 359 000 € -2,4 % CIMIEZ BOULEVARD (via Bien'ici) 359 000 € -2,4 % IMMOBILIER CÔTÉ VILLAGE (via Bien'ici) 359 000 € -2,4 % POSTILLON PATRIMOINE (via Bien'ici) 359 000 € -2,4 % Laforêt NICE FABRON (via Bien'ici) 360 000 € -2,2 % OPTIMMO (via Bien'ici) 362 000 € -1,6 % BONAPARTE PROMOTION NICE (via Bien'ici) 366 000 € -0,5 % Concept Patrimoine Immobilier Massena (via Bien'ici) 368 000 € MaPetiteAgence ( Siège ) (via Bien'ici) 371 000 € +0,8 % Beau Site Estate (via Bien'ici) 375 000 € +1,9 % OREA TRANSACTION (via Bien'ici) 375 000 € +1,9 % Immobilière GTI (via Bien'ici) 375 000 € +1,9 % FOCH IMMOBILIER NICE (via Bien'ici) 375 000 € +1,9 % Guy Hoquet NICE RIVIERA (via Bien'ici) 378 000 € +2,7 % POSTILLON PATRIMOINE (via Bien'ici) 378 000 € +2,7 %

Prix au m² des appartements à Nice sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 977 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 368 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

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Description

NICE - PARC IMPÉRIAL : Dans un secteur résidentiel recherché et au calme, découvrez ce JOLI 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET BALCON, BÉNÉFICIANT D'UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE ET LA MER.Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un balcon, de 2 chambres, de nombreux rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Traversant, lumineux et agréable à vivre, l'appartement offre de BELLES VUES DÉGAGÉES et bénéficie de la CLIMATISATION.Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la copropriété.À proximité de tous les commerces et commodités de Gambetta et du Parc Impérial, et à 15 minutes à pied de l'emblématique Promenade des Anglais et des plages.Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta, spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations.Contactez-nous au 04.92.07.87.52 !Copropriété de 182 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2592.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

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