Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 349 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 288 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 371 000 € | — mise en ligne |
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REF 110944 - À Nice, dans l'environnement résidentiel et paisible de Saint-Barthélemy, les commerces, une supérette, une pharmacie et une boulangerie se trouvent à moins de 150 mètres. Les établissements scolaires de la crèche au lycée sont accessibles à moins de 850 mètres, à l'image du campus Valrose et de la Villa Arson situés à 3 minutes à vélo. Les liaisons vers le cœur niçois s'effectuent aisément avec l'arrêt de bus à 140 mètres, la station de tramway Gorbella à 650 mètres ainsi que la gare ferroviaire, le parc du Ray et les plages de la Promenade des Anglais rapidement accessibles.Découvrez cet appartement de trois pièces au deuxième étage de 59,12 m² doté d'une lumineuse pièce de vie avec séjour cuisine de 26,87 m² ouvrant sur une terrasse de 8,36 m². La partie nuit dessert deux chambres avec accès extérieur, un dégagement, une salle de bains et des toilettes séparées.Performance énergétique optimisée garantie 10 ans frais de notaire réduits PTZ selon éligibilité.
