Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 338 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 983 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 359 000 € | — mise en ligne |
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Située à proximité immédiate de la Clinique Saint-George, cette nouvelle résidence à taille humaine et à l’architecture sobre et fonctionnelle est idéalement conçue pour les actifs et les primo-accédants. L'emplacement privilégie une vie quotidienne facilitée avec un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Le programme propose des volumes optimisés, répondant aux dernières normes de confort thermique et acoustique pour garantir des charges maîtrisées.Une opportunité concrète de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et parfaitement connecté. Au premier étage, venez découvrir ce spacieux 3 pièces de 60m² se composant d'une entrée, d'un salon séjour cuisine de 30m², de deux chambres et d'une salle bains et d'un wc indépendant. Une terrasse de 14m² et un double parking en sous-sol complètent ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatifPRIX : 359.000€ avec parking double Contactez votre conseiller CAPELLA Michael 06 35 593 657Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligib...
