Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 777 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 857 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 825 000 € | — mise en ligne |
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A 10 minutes de la place du marché, proche des stations de bus.Appartement situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, d'une superficie de 105.90 m² Carrez comprenant entrée avec placard, cuisine équipée avec arrière cuisine (buanderie), séjour / salle à manger, dégagement avec dressing, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et placards, une salle de bains, un WC indépendant. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien.Traversant, très lumineux, résidence de standing (gardien, ascenseur, espaces verts ) nous contacter! Honoraires : 3,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 800 000 €Pourquoi visiter avec IDY ?Parce qu'une visite ne se résume pas à ouvrir une porte.Depuis plus de 50 ans, notre équipe met son expertise du marché local à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous prenons le temps de répondre à vos questions, de vous présenter le quartier, les perspectives du bien et de vous apporter un conseil objectif à chaque étape.Avec l’Immobilière des Yvelines, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, fondé sur la proximité, la confiance et une parfaite connaissance de Saint-Germain-en-Lay...
