Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 529 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 140 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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NICE LANTERNE : Découvrez ce superbe loft duplex atypique, offrant une architecture originale, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, à quelques minutes de la mer, dans une résidence des années 2000 avec piscine. Dès l’entrée, le bien séduit par son espace de vie ouvert et lumineux, ses grandes ouvertures sur l’extérieur et ses nombreux détails architecturaux qui lui donnent une véritable personnalité. Les matériaux chaleureux, les parquets en bois et les éléments de ferronnerie apportent un charme unique à l’ensemble. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte et différents espaces de réception harmonieusement organisés. La hauteur des volumes, la circulation ouverte entre les niveaux et les grandes façades miroir renforcent la sensation d’espace. À l’étage, l’espace nuit bénéficie d’une belle intimité. La suite principale profite notamment d’une élégante baignoire îlot, véritable pièce maîtresse de l’espace. La chambre dispose de nombreux rangements. Au niveau inférieur, on y retrouve deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le loft bénéficie également d’une entrée indépendante avec quelques marches à descendre, offrant de...
