Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 627 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 023 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 659 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, le quartier le plus convoité de l'hyper-centre niçois, cet appartement de 55 m² séduit dès le premier regard par sa superbe terrasse à ciel ouvert de 22 m². Exposée plein sud, elle offre une vue dégagée et imprenable sur les toits de la ville. C'est un véritable havre de lumière au cœur de Nice. Un emplacement d'exception À quelques minutes à pied de la mythique Promenade des Anglais et du légendaire Hôtel Negresco, ce bien profite de l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. Boutiques de luxe, commerces de proximité, restaurants gastronomiques, cafés et terrasses animent le quartier au quotidien. La plage et le bord de mer ne sont qu'à quelques pas. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie raffiné et vivant. Un appartement lumineux et fonctionnel Au 5e étage sur 6 d'un bel immeuble de standing, l'appartement comprend une entrée, un WC séparé, un beau séjour qui s'ouvre directement sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de douche. De nombreux rangements complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé, où chaque mètre carré a été optimisé pour le confort du quotidien. Une terras...
