11 474 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vaux-le-Pénil.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Vaux-le-Pénil compte 11 474 habitants et porte le code postal 77000. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 442 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 875 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 835 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Vaux-le-Pénil sur les 272 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 310 000 € | 3 605 € | 544 RUE DE CRESPY |
| 19/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 99 000 € | 2 912 € | 21 AV DES CHATAIGNIERS |
| 17/12/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 235 000 € | 1 643 € | 104 RUE DU FOUR |
| 17/12/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 235 000 € | 15 667 € | 104 RUE DU FOUR |
| 17/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 235 000 € | 4 273 € | 104 RUE DU FOUR |
| 17/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 172 000 € | 2 867 € | 8 RUE HENRI DUNANT |
| 15/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 280 500 € | 2 723 € | 103 ALL DES SALAMANDRES |
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 328 000 € | 2 982 € | 217 SEN DE L HAILLON |
| 11/12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 200 000 € | 2 151 € | 1 RUE ALBERT THOMAS |
| 08/12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 300 000 € | 2 586 € | 176 RUE DES BUCHERONS |
| 05/12/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 181 000 € | 7 240 € | 9 RUE DE BOULET |
| 05/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 181 000 € | 2 549 € | 9 RUE DE BOULET |
| 05/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 271 000 € | 2 914 € | 18 ALL DES COQUELICOTS |
| 02/12/2025 | Appartement | 120 m² | 6 | 203 000 € | 1 692 € | 17 AV DES CHATAIGNIERS |
| 27/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 400 000 € | 4 444 € | 11 RTE DE CHARTRETTES |
Le prix moyen d'un appartement à Vaux-le-Pénil (77000) est de 2 442 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 875 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Vaux-le-Pénil est de 17 €/m²/mois, soit environ 501 € pour un studio de 30 m², 835 € pour un T2 de 50 m² et 1 168 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Vaux-le-Pénil est 39,4 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Vaux-le-Pénil trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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