45 995 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Melun.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Melun compte 45 995 habitants et porte le code postal 77000. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 809 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 000 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 809 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Melun sur les 496 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Appartement | 54 m² | 3 | 140 000 € | 2 593 € | 1 AV DU GENERAL LECLERC |
| 27/12/2024 | Appartement | 54 m² | 2 | 107 000 € | 1 981 € | 10 PL SAINT JEAN |
| 24/12/2024 | Appartement | 85 m² | 4 | 247 000 € | 2 906 € | 63 RUE CONSTANCE PASCAL |
| 23/12/2024 | Appartement | 20 m² | 1 | 45 000 € | 2 250 € | 15 RUE GAILLARDON |
| 21/12/2024 | Appartement | 34 m² | 1 | 102 000 € | 3 000 € | 22 RUE JEAN MONNET |
| 20/12/2024 | Appartement | 61 m² | 3 | 102 500 € | 1 680 € | 23 RUE MARCEL HOUDET |
| 20/12/2024 | Appartement | 93 m² | 4 | 203 000 € | 2 183 € | 9 RUE DORE |
| 20/12/2024 | Appartement | 97 m² | 4 | 265 000 € | 2 732 € | 14 BD GAMBETTA |
| 20/12/2024 | Appartement | 37 m² | 2 | 115 000 € | 3 108 € | 37 RUE DAJOT |
| 20/12/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 120 000 € | 2 500 € | 26 BD VICTOR HUGO |
| 20/12/2024 | Appartement | 65 m² | 3 | 204 000 € | 3 138 € | 8 RUE DE LA ROCHETTE |
| 20/12/2024 | Appartement | 39 m² | 2 | 129 500 € | 3 321 € | 41 RUE DU PDT DESPATYS |
| 19/12/2024 | Maison | 183 m² | 7 | 370 000 € | 2 022 € | 14 Q RUE FONTAINE LA REINE |
| 19/12/2024 | Maison | 183 m² | 7 | 370 000 € | 2 022 € | 14 Q RUE FONTAINE LA REINE |
| 19/12/2024 | Appartement | 62 m² | 4 | 107 000 € | 1 726 € | 16 RUE DE LA ROCHETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Melun (77000) est de 2 809 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 000 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Melun est de 16 €/m²/mois, soit environ 485 € pour un studio de 30 m², 809 € pour un T2 de 50 m² et 1 132 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Melun est 28,0 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 3 899 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Melun trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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