45 995 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Melun.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Melun compte 45 995 habitants et porte le code postal 77000. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 867 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 966 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 809 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Melun sur les 1 025 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 101 500 € | 1 664 € | 7 AV DU GENERAL PATTON |
| 30/12/2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 195 000 € | 1 840 € | 20 RUE DES FABRIQUES |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 65 000 € | 1 444 € | 41 BD DE L ALMONT |
| 30/12/2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 161 000 € | 1 750 € | 7 AV DU GENERAL PATTON |
| 29/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 105 000 € | 3 621 € | 10 RUE DES GRANGES |
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 400 000 € | 5 128 € | 32 B RUE DU DOCTEUR POUILLOT |
| 29/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 95 000 € | 2 639 € | 16 RUE CARNOT |
| 24/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 119 000 € | 2 532 € | 5 RUE PLATRIERE |
| 23/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 € | 27 AV THIERS |
| 23/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 119 240 € | 3 223 € | 13 RUE BRASSERIE GRUBER |
| 23/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 150 000 € | 2 885 € | 21 RUE DELAUNOY |
| 22/12/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 498 130 € | 3 133 € | 58 RUE SAINT BARTHELEMY |
| 22/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 99 000 € | 2 152 € | 8 RUE DU CHATEAU |
| 22/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 315 000 € | 3 387 € | 22 Q RUE DAUBIGNY |
| 22/12/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 218 000 € | 2 247 € | 1 RUE AUGEREAU |
Le prix moyen d'un appartement à Melun (77000) est de 2 867 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 966 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Melun est de 16 €/m²/mois, soit environ 485 € pour un studio de 30 m², 809 € pour un T2 de 50 m² et 1 132 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Melun est 28,9 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Melun trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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