13 931 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vaires-sur-Marne.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Vaires-sur-Marne compte 13 931 habitants et porte le code postal 77360. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 639 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 160 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 915 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Vaires-sur-Marne sur les 290 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 337 000 € | 4 616 € | 15 RUE FELIX FAURE |
| 23/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 200 000 € | 4 545 € | 1 B RUE DE LA PLAINE |
| 23/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 311 000 € | 4 039 € | 3 ALL DES BOCAGES |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 167 000 € | 4 175 € | 13 B RUE DE LA LIBERTE |
| 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 432 000 € | 4 596 € | 5 RUE DES BRUYERES |
| 22/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 265 000 € | 3 081 € | 2 RUE DES LORIOTS |
| 18/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 362 000 € | 6 136 € | 8 RUE LOUIS BECTARD |
| 16/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 278 000 € | 3 519 € | 3 RUE DES PECHEURS |
| 12/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 173 000 € | 4 023 € | 7 BD DE LORRAINE |
| 10/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 460 000 € | 6 667 € | 70 RUE DE LA GARE |
| 10/12/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 1 300 000 € | 8 725 € | 70 B RUE DE LA GARE |
| 10/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 475 000 € | 4 439 € | 72 B RUE DE LA GARE |
| 10/12/2025 | Maison | 173 m² | 8 | 2 200 000 € | 12 717 € | 72 RUE DE LA GARE |
| 10/12/2025 | Maison | 173 m² | 8 | 2 200 000 € | 12 717 € | 72 RUE DE LA GARE |
| 10/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 143 980 € | 2 028 € | 9 AV DES MESANGES |
Le prix moyen d'un appartement à Vaires-sur-Marne (77360) est de 3 639 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 160 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Vaires-sur-Marne est de 18 €/m²/mois, soit environ 549 € pour un studio de 30 m², 915 € pour un T2 de 50 m² et 1 282 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Vaires-sur-Marne est 9,8 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Vaires-sur-Marne trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
Saisissez votre adresse, la surface et le type de bien sur la page d'accueil. Notre IA croise les ventes DVF du secteur avec le DPE et les caractéristiques du bien pour produire une fourchette d'estimation gratuite et instantanée.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces