2 384 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Samoreau.
Située dans le département du Seine-et-Marne (77), Samoreau compte 2 384 habitants et porte le code postal 77210. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 031 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 950 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 777 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Samoreau sur les 66 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 350 000 € | 3 211 € | 41 RUE DU HAUT SAMOREAU |
| 24/11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 285 000 € | 3 654 € | 20 RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES |
| 08/10/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 365 000 € | 2 967 € | 14 RUE DE L EGLISE |
| 03/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 345 000 € | 3 876 € | 14 A RUE DES PREFOIX |
| 01/10/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 252 500 € | 4 280 € | 16 RUE DES PAS ROCHES |
| 27/09/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 416 000 € | 3 586 € | 10 B RUE DES VIGNES |
| 25/08/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 200 000 € | 2 083 € | 40 B RUE DE MONTMELIAN |
| 21/08/2025 | Maison | 169 m² | 6 | 305 000 € | 1 805 € | 20 RUE DU ROCHER |
| 31/07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 240 000 € | 2 667 € | 13 RUE DE LA GUETTE |
| 24/07/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 285 000 € | 3 032 € | 25 RUE DE MONTMELIAN |
| 22/07/2025 | Maison | 149 m² | 10 | 495 000 € | 3 322 € | 9 RUE DES DANJOUX |
| 13/06/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 415 000 € | 3 168 € | 7 RUE DES BASSES BUTERNES |
| 13/06/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 478 000 € | 3 677 € | 2 RUE DES PORETTES |
| 13/06/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 478 000 € | 3 677 € | 2 RUE DES PORETTES |
| 15/05/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 260 000 € | 2 889 € | 21 B RUE ROYALE |
Le prix moyen d'un appartement à Samoreau (77210) est de 3 031 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 950 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Samoreau est de 16 €/m²/mois, soit environ 466 € pour un studio de 30 m², 777 € pour un T2 de 50 m² et 1 087 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Samoreau est 24,8 % moins cher que la moyenne du département Seine-et-Marne, qui s'établit à 4 033 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Samoreau trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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